Sanierungsbedürftig Historisch anmutender Stadtpalast mit Meerblick - Ausbaupotential in Palma

Beschreibung

Dieser schöne Stadtpalast im mallorquinischen Stil mit Blick aufs Meer befindet sich in einer besonderen Lage in Puerto de Calanova, in der renovierten Wohngegend San Agustin in Palma.

Mit einer Grundstücksgröße von 364 m² und einer großen Wohnfläche von ca. 532 m² bietet diese Immobilie enormes Potential für Investoren und Kaufwillige.

Die dreigeschossige Wohnung und das angrenzende Nebengebäude sind renovierungsbedürftig und bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Bewirtschaftung. Das Gebäude verfügt derzeit über 11 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder, die sich auf die drei Etagen verteilen.

Die Möglichkeit, die Immobilie zu erweitern und bis zu drei getrennte Wohnbereiche zu beziehen, macht sie für Investoren besonders attraktiv (Darlehen für diesen Zweck bereits verfügbar).

Details zum Anwesen:
Baujahr 1940
Grundstücksgröße: 364 qm
Wohnfläche: 532 qm

Wohnfläche: 3 Etagen mit 9 Schlafzimmern und 2 Bädern

Nebengebäude: 2 zusätzliche Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche - komplett renoviert, renovierungsbedürftig
Terrasse: Großer Außenbereich mit Grillplatz, Außenküche und Veranda
Parkplatz: Garage mit 59 qm im Preis inbegriffen

Wasserversorgung: Zwei derzeit vermietete Wohnungen mit 53 qm und 62 qm auf Straßenniveau

Turmzimmer: Kleiner Turm im dritten Stock mit Terrasse und herrlichem Blick auf das Meer, den Strand und den Hafen von Calanova.

Lage:
Das Stadtpalais befindet sich in erster Linie am Puerto de Calanova, einem der schönsten Strände von Palmas. Die ruhige und exklusive Wohngegend von San Agustin bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Viele Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der charmante Hafen von Calanova, die Nähe zum Meer und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diesen Standort besonders attraktiv.

Investitionsmöglichkeiten:
Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands bietet dieses Anwesen erhebliches Potenzial für Wertsteigerungen. Die Möglichkeit, das Haus in mehrere Wohnbereiche aufzuteilen oder die bestehende Immobilie weiter auszubauen, bietet ein breites Spektrum an Möglichkeiten für die Nutzung der Immobilie. Ob als luxuriöses Mehrfamilienhaus, als exklusives Boutiquehotel oder als repräsentative Residenz - diese Immobilie bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten.

Grundlegende Merkmale:
3 Etagen
532 qm Wohnfläche
11 Schlafzimmer
guter Zustand, aber Renovierungsarbeiten erforderlich
2 Bäder
Grundstücksgröße: 364 m²
Große Terrasse
Garage inklusive
2 Gewerbeeinheiten 53 qm + 62qm

Dieses historische Gebäude in Palma ist eine erlesene Wahl für Investoren und Bauherren, die das Beste suchen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.

Lage

San Agustí ist ein charmanter Ferienort der mallorquinischen Hauptstadt Palma und befindet sich an der Südwestküste Mallorcas. Aufgrund seiner hervorragenden Lage direkt am Meer hat sich Sant Agustí zu einer der beliebtesten und luxuriösesten Wohngegenden entwickelt.

Auch Golfer kommen auf ihre Kosten und können auf den 18-Loch-Golfplätzen "Golf Son Vida" und "Golf de Bendinat", die nur wenige Kilometer von Sant Agustí entfernt sind, ihrem Hobby nachgehen. Neben verschiedenen Sporteinrichtungen in San Agustí befindet sich das "Marineland" nur wenige Minuten entfernt.

Dieses ist vor allem bei Kindern ein sehr beliebtes Urlaubsziel mit vielen exotischen Tieren und einer Meeres- und Delfinshow, aber nicht nur für die Kleinsten. Zwischen San Agustí und dem nahe gelegenen Cas Catalá befindet sich ein kleiner, etwas schmaler Sandstrand, der mit der "Blauen Flagge" ausgezeichnet ist.