Sanierungsbedürftig Historisch anmutender Stadtpalast mit Meerblick - Ausbaupotential in Palma

Description

Ce beau palais urbain de style majorquin avec vue sur la mer bénéficie d'un emplacement particulier à Puerto de Calanova, dans le quartier résidentiel rénové de San Agustin à Palma.

Avec un terrain de 364 m² et une grande surface habitable d'environ 532 m², cette propriété offre un énorme potentiel aux investisseurs et aux personnes souhaitant acheter.

L'appartement de trois étages et le bâtiment annexe adjacent ont besoin d'être rénovés et offrent de nombreuses possibilités de gestion individuelle. Le bâtiment dispose actuellement de 11 chambres à coucher spacieuses et de 2 salles de bains, réparties sur les trois étages.

La possibilité d'agrandir la propriété et d'occuper jusqu'à trois espaces de vie distincts la rend particulièrement attrayante pour les investisseurs (prêt déjà disponible à cet effet).

Détails de la propriété :
Année de construction 1940
Taille du terrain : 364 m².
Surface habitable : 532 m².

Surface habitable : 3 étages avec 9 chambres à coucher et 2 salles de bain

Dépendance : 2 chambres à coucher supplémentaires, salon et cuisine - entièrement rénovée, à rénover
Terrasse : Grand espace extérieur avec barbecue, cuisine extérieure et véranda
Parking : Garage de 59 m² inclus dans le prix

Approvisionnement en eau : Deux appartements actuellement loués de 53 m² et 62 m² au niveau de la rue.

Chambre de la tour : Petite tour au troisième étage avec terrasse et vue magnifique sur la mer, la plage et le port de Calanova.

Situation :
L'hôtel particulier se trouve en première ligne du Puerto de Calanova, l'une des plus belles plages de Palmas. Le quartier résidentiel calme et exclusif de San Agustin offre une excellente infrastructure et une qualité de vie élevée. De nombreux restaurants, cafés et magasins se trouvent à proximité immédiate. Le charmant port de Calanova, la proximité de la mer et l'accès facile au centre-ville rendent cet emplacement particulièrement attractif.

Possibilités d'investissement :
En raison de son état nécessitant des rénovations, cette propriété offre un potentiel considérable de plus-values. La possibilité de diviser la maison en plusieurs parties habitables ou d'agrandir la propriété existante offre un large éventail de possibilités pour l'utilisation de la propriété. Qu'il s'agisse d'un immeuble de luxe, d'un hôtel de charme exclusif ou d'une résidence de prestige, ce bien immobilier offre une large palette de possibilités d'habitation.

Caractéristiques de base :
3 étages
532 m² de surface habitable
11 chambres à coucher
bon état, mais travaux de rénovation nécessaires
2 salles de bains
Taille du terrain : 364 m².
grande terrasse
garage inclus
2 unités commerciales 53 m² + 62qm

Ce bâtiment historique de Palma est un choix de choix pour les investisseurs et les promoteurs qui recherchent le meilleur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous.

Location

San Agustí est une charmante station balnéaire de la capitale majorquine Palma et se trouve sur la côte sud-ouest de Majorque. En raison de son excellente situation en bord de mer, Sant Agustí est devenu l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus luxueux.

Les golfeurs y trouvent également leur compte et peuvent s'adonner à leur hobby sur les terrains de golf 18 trous "Golf Son Vida" et "Golf de Bendinat", situés à quelques kilomètres seulement de Sant Agustí. Outre les différentes installations sportives de San Agustí, le "Marineland" se trouve à quelques minutes.

C'est une destination de vacances très appréciée des enfants, avec de nombreux animaux exotiques et un spectacle de mer et de dauphins, mais pas seulement pour les plus petits. Entre San Agustí et la ville voisine de Cas Catalá se trouve une petite plage de sable, un peu étroite, qui a reçu le label "Pavillon bleu".